Ruime 4-kamer bovenwoning met 2 balkons in Nijmegen Oost

Ontdek deze royale bovenwoning met **vier kamers en twee balkons**, gelegen in het levendige en gewilde Nijmegen Oost. Met een woonoppervlakte van circa **139 m²** biedt deze woning veel ruimte en potentieel. Het pand, gebouwd in **1926**, is momenteel opgesplitst in drie zelfstandige wooneenheden, maar kan uitstekend worden teruggebracht tot één riante gezinswoning.

**Interieur:** De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen. De eerste verdieping beschikt over een woonkamer en-suite met toegang tot een balkon, een open keuken aan de voorzijde en een badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping telt twee slaapkamers (beide met vaste kasten), een keuken, een badkamer met ligbad/douche, wastafel en wasmachineaansluiting, en een separaat toilet. De derde verdieping is een lichte zolderverdieping met dakkapellen, een complete keuken, een badkamer met douche, wastafel en toilet, een woon-/slaapkamer en extra bergruimte.

**Voorzieningen:** De woning is grotendeels voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas**, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Er zijn twee balkons aanwezig, ideaal om buiten te genieten. De woning wordt leeg en onbewoond opgeleverd. Een onafhankelijk bouwkundig rapport is ter inzage beschikbaar.

**Locatie:** Gelegen in het bruisende Nijmegen Oost, op korte afstand van de Daalseweg met alle benodigde voorzieningen. De directe omgeving biedt diverse horecagelegenheden en winkels. Geniet van de dynamiek van de stad met alle gemakken binnen handbereik.