Charmante Jaren '30 Hoek­woning met Royale Tuin en Dakterras

Deze **charmante hoekwoning uit de jaren '30**, gelegen aan een rustige straat in Alphen aan den Rijn, biedt een unieke woonervaring met een royale tuin en een zonnig dakterras. Met een woonoppervlakte van **103 m²** en een perceeloppervlakte van **176 m²**, is deze woning een waar juweel.

De woning verwelkomt u via een hal met een fraai beklede trap die leidt naar de woonkamer. Deze is fijn ingedeeld met zitgedeelten aan zowel de voor- als achterzijde, en een centrale plek om tv te kijken. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan de halfopen keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige achter- en zijtuin, evenals de berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich **twee ruime slaapkamers** en een eigentijdse badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot het **dakterras van 14 m²**, perfect voor de avondzon. Een apart toilet is eveneens op deze verdieping aanwezig. De tweede verdieping herbergt een **derde slaapkamer met dakkapel** en een vliering voor extra opbergruimte. De CV-ketel is in **2024 vernieuwd**.

De woning beschikt over een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. De locatie is ideaal: op loop- en fietsafstand van het centrum met alle voorzieningen, scholen en speelgelegenheden in de buurt. Grote steden zijn goed bereikbaar via de N207 of N11.