Ruime villa met garage en veel potentieel in Koolskamp

Deze charmante, op te frissen villa, gelegen op een ruim perceel van **1055 m²** in Koolskamp, biedt een zee aan ruimte en potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van **236 m²** en een volledige onderkeldering van **150 m²** is deze woning ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of verzamelaars.

**Indeling:** De villa beschikt over een inkomhal, gastentoilet, een lichtrijke eet- en woonkamer met houtkachel, en een ruime keuken. Verder zijn er op het gelijkvloers een bureau (of extra slaapkamer), een badkamer, en twee slaapkamers. De eerste verdieping telt nog twee ruime slaapkamers en een ruimte die kan dienen als dressing of extra slaapkamer/bureau na inrichting.

**Extra Kenmerken:** - **Volledige onderkeldering** van 150 m² met dubbele garage en opslagruimtes. - **Zuid-georiënteerd terras** met weids uitzicht. - CV op gas met energiezuinige HR-ketel. - Geïsoleerd dak en dubbele beglazing. - Ruime oprit voor **4 wagens**. - Twee terrassen (zuid en zuid-west georiënteerd) in de tuin. - Energiezuinig met een EPC-waarde van **C (247 kWh/m²)**.

**Locatie:** Gelegen in het rustige Koolskamp, West-Vlaanderen, geniet deze villa van een **centrale ligging** nabij de oprit van de E403, wat zorgt voor een vlotte verbinding met Kortrijk, Brugge, Gent en de Kust. De nabijheid van voorzieningen en de vlotte bereikbaarheid maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.