Unieke Woonboerderij uit 1702: Historie, Comfort & Ruimte

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande woonboerderij uit **1702** aan de Ruijsdaelstraat 44 in Millingen aan de Rijn. Deze gerenoveerde woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort, gelegen op een perceel van **598 m²**.

**Interieur** De boerderij ademt geschiedenis met originele houten balken en hoge plafonds. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met gashaard, een royale keuken met kookeiland, een werkkamer, bijkeuken en een authentieke gewelfkelder. De speelse split-level eerste verdieping telt een hoofdslaapkamer en drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en veel bergruimte. Een geïsoleerd bijgebouw biedt extra mogelijkheden.

**Features** * **Energielabel C** en **18 zonnepanelen** (2018) zorgen voor duurzaamheid. * Moderne CW5-combiketel uit **2024**. * Rieten dak vernieuwd in **2009**, dak voorhuis in **2005**. * Buitenzijde geïsoleerd in **2005**. * Volledig omheinde tuin met veranda, vijver en diverse zitplekken. * Laadpaal voor elektrische auto aanwezig.

**Locatie** Gelegen in het gemoedelijke Millingen aan de Rijn, bekend om haar uiterwaarden en dorpsgevoel. Geniet van rust en natuur met prachtige fiets- en wandelroutes, terwijl de voorzieningen en de stad Nijmegen verrassend dichtbij zijn.