Skip to main content
Exklusives Einfamilienhaus mit Pool in Rufling/Leonding - Woningweergave 1 van 24
Te koopHuis

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool in Rufling/Leonding

Leonding, Republik Österreich

€ 1.099.000
€ 6.438/m²
5
kamers
170.71
Nieuw
Staat
Vloerverwarming
Verwarming
612 m²
Perceeloppervlakte
Balkon
Voorzieningen · 73.61 m²

Meer in Leonding

229 meer in Leonding

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:2018
Staat:Nieuw
Eigendom:personal
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der begehrten Ruhelage von Rufling/Leonding. Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint auf zwei Ebenen **moderne Architektur**, **hochwertige Ausstattung** und **höchsten Wohnkomfort** auf ca. 172 m² Wohnfläche.

**Übersicht** Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und fügt sich harmonisch in das großzügige Grundstück ein. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine offene und einladende Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität, Design und Lebensqualität legen.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, ca. 47 m² große Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung und die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Die **hochwertige Einbauküche** ist im Kaufpreis inkludiert und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein. Edle Parkettböden unterstreichen den exklusiven Charakter im gesamten Wohnbereich.

**Ausstattung** * Zwei großzügige Terrassen auf beiden Wohnebenen * Liebevoll gestalteter Garten mit **privater Pool-Oase** * Praktische Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum * Energieeffiziente **Luftwärmepumpe** für nachhaltiges Heizen * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * Drei überdachte Carport-Stellplätze

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Siedlungslage von Rufling bei Leonding. Genießen Sie die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine einzigartige Gelegenheit, modernes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der attraktivsten Wohnlagen von Leonding zu erleben.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Vloerverwarming
Perceeloppervlakte:612 m²

Voorzieningen

Balkon(73.61 m²)
Terras
Tuin
Parkeren

Locatie

Stad:Leonding
Regio:Bezirk Linz-Land
Land:Republik Österreich

Locatie

In de buurt

Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

70/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

51
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

55
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

59
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

61
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

55

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 3 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 4.455/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Financiële gegevens laden...

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt — de makelaar bevestigt het slot.