Compleet Gezinswoning met 4 Slaapkamers en Zonnepanelen in Stadspolders

Deze instapklare tussenwoning aan Rudyard Kipling-erf 221 in het geliefde Stadspolders, Dordrecht, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **99 m²** en een perceeloppervlakte van **135 m²**, beschikt deze woning over een ruime leefruimte, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte en royale leefruimte. De moderne keuken uit **2025**, voorzien van diverse inbouwapparatuur, staat in open verbinding met de woonkamer. Grote schuifpuien zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een in **2025** gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche en wandcloset. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte, ideaal als werk- of hobbyruimte.

**Voorzieningen en Duurzaamheid:** De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij **10 zonnepanelen** profiteer je van lagere energielasten. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen. De CV-ketel is van het merk Remeha Aventa (2008) en is onderhouden in 2024. Het energielabel is **A**.

**Buitenleven en Locatie:** De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en is aangelegd met een combinatie van terras en kunstgras. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, perfect voor fietsen en opslag. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Stadspolders, met winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De historische binnenstad van Dordrecht en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

**Bijzonderheden:** - Bouwjaar: **1982** - Woonoppervlakte: **99 m²** - Perceeloppervlakte: **135 m²** - 4 slaapkamers - Keuken en badkamer vernieuwd in **2025** - Energielabel **A** - 10 zonnepanelen - Tuin op het zuiden met berging - Gelegen in de geliefde wijk Stadspolders