Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en 2e badkamer

Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning in Oud-Beijerland, perfect voor gezinnen of thuiswerkers. Met een woonoppervlakte van **152 m²** en een perceel van **290 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort. De woning beschikt over een aangebouwde garage, een grote oprit voor meerdere auto's en een praktische tweede badkamer op de bovenste verdieping.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer en een halfopen, royale L-vormige woonkeuken met moderne inbouwapparatuur. Openslaande deuren bieden toegang tot de beschutte achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en douche, en een apart toilet. De tweede verdieping is een veelzijdige ruimte met een tweede badkamer en een grote slaap-/werkkamer die eventueel gesplitst kan worden in twee slaapkamers. Hier bevinden zich ook de cv-ketel, boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**VOORZIENINGEN** * Aangebouwde garage met roldeur, gootsteen en loopdeur naar de tuin. * Twee badkamers, waarvan één op de tweede verdieping. * Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. toilet). * Dubbel glas * CV-ketel Intergas (2024) * Elektrisch zonnescherm * Energielabel B

**LOCATIE** Gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht over groen en weilanden, wat zorgt voor rust en privacy. De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum, natuurgebied ‘De Staart’, de ‘Oude Tol’ met zwembaai, scholen en openbaar vervoer.