Licht 4-kamer appartement met balkon en uitzicht in Utrecht

Ontdek dit **lichte en instapklare 4-kamer appartement** gelegen op de zesde verdieping aan de Rubicondreef in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **81 m²** en een balkon op het zuidoosten, biedt dit appartement een comfortabele en aangename woonervaring met een prachtig uitzicht over de stad, inclusief de Domtoren.

**Interieur** Via de centrale hal met lift bereik je de woning. De entree geeft toegang tot een ruime hal die leidt naar alle vertrekken. De moderne, open keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een praktische berging biedt ruimte voor de wasmachine en extra opslag. De lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon.

Het appartement beschikt over **drie slaapkamers**. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één met directe toegang tot het balkon, ideaal als werk- of logeerkamer. De royale masterbedroom, eveneens aan de achterzijde, biedt veel ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Een separaat toilet is bereikbaar vanuit de hal.

**Voorzieningen** * **Vraagprijs: € 350.000,- k.k.** * Woonoppervlakte: **81 m²** * Energielabel: **B** * Balkon op het zuidoosten * Drie slaapkamers * Moderne keuken en badkamer * Actieve en professioneel beheerde VvE met maandelijkse bijdrage van **€ 207,76** * Verwarming via stadswarmte

**Locatie** Gelegen in de levendige wijk Overvecht, geniet je van een groene omgeving met parken en waterpartijen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende OV-verbindingen (Station Utrecht Overvecht op loopafstand) zijn in de directe nabijheid. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De wijk is volop in ontwikkeling en biedt een aantrekkelijke woonomgeving met goede bereikbaarheid via de uitvalswegen.