Gezinswoning met serre en vier slaapkamers in Bergen op Zoom

Deze ruime gezinswoning aan de Rozenstraat 45 in Bergen op Zoom biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het bruisende stadscentrum met al zijn voorzieningen, winkels en horeca.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een praktische trapkast en toegang tot een hal met een separaat toilet. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met een dakkapel, bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-unit uit **2014**.

**Bijzondere Kenmerken** Een van de absolute highlights van deze woning is de **verwarmde serre**, geplaatst in **2024**, die zorgt voor extra leefruimte en een naadloze overgang naar de tuin. De woning is tevens voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra en heeft een achterom. De woning beschikt over **energielabel B**.

**Locatie** De woning is ideaal gelegen voor gezinnen. De rustige woonwijk biedt een veilige omgeving, terwijl het centrum van Bergen op Zoom met al haar faciliteiten op loop- of fietsafstand ligt. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de levendigheid van de stad.