Karakteristieke Jaren '30 Woning met Potentie in Den Helder

Deze charmante, te moderniseren **jaren '30 woning** aan de Rozenstraat 21 in Den Helder biedt een unieke kans voor klussers en doe-het-zelvers. Met een **woonoppervlakte van 60 m²** en een perceel van 67 m², is dit huis de perfecte basis om volledig naar eigen smaak te transformeren.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. De keuken en het toilet bevinden zich aan de achterzijde. Op de verdieping zijn **twee slaapkamers** en een badkamer te vinden. Beide slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Een vlizotrap biedt toegang tot een handige bergzolder.

**Voorzieningen** * Twee slaapkamers * Badkamer met dakkapel * Bergzolder bereikbaar via vlizotrap * Achtertuin op het noordwesten (middag- en avondzon) * Voortuin voor extra privacy

**Locatie** Gelegen in een rustige, karakteristieke jaren '30 straat met een prettige woonomgeving. Het centrum en het station zijn zowel lopend als per fiets goed bereikbaar. Diverse scholen bevinden zich in de directe omgeving, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Geniet van de middag- en avondzon in de achtertuin.

Dit huis biedt veel potentie op een fijne locatie. Ideaal voor wie een project zoekt en een huis wil creëren dat perfect aansluit bij persoonlijke woonwensen. De woning heeft een **administratief vastgesteld energielabel A**, maar houd er rekening mee dat dit label niet gebaseerd is op een fysieke inspectie volgens de huidige methodiek.