Charmant helft van dubbel woonhuis met zonnige tuin in Driebergen

Ontdek dit sfeervolle, uitgebouwde helft van dubbel woonhuis gelegen in het bruisende centrum van Driebergen.

**Overzicht** Deze karakteristieke woning, met een woonoppervlakte van **circa 95 m²** en een perceel van **184 m²**, combineert authentieke jaren '30 details zoals een erker, paneeldeuren en marmeren schouwen met modern wooncomfort. De woning is gebouwd rond **1930** en biedt een unieke woonervaring.

**Interieur** De royale woonkamer met eetgedeelte is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De keuken, gelegen in de sfeervolle erker aan de voorzijde, is voorzien van een U-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een open slaapverdieping met een slaapentresol. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een open slaapvide met een dakraam, ideaal als extra slaapgelegenheid.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte:** circa 95 m² * **Perceeloppervlakte:** 184 m² * **Bouwjaar:** circa 1930 * **Tuin:** Privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met terras en veranda * **Bijgebouw:** Stenen berging (circa 5 m²) * **Verwarming:** CV-gas combiketel (Atag) * **Isolatie:** Dubbel glas * **Energielabel:** F

**Locatie** Gelegen aan de rustige Rozenstraat, op loopafstand van het centrum van Driebergen met alle voorzieningen. De woning ligt tevens nabij uitgestrekte bossen en wandel-/fietspaden. Diverse sportfaciliteiten en scholen zijn in de nabije omgeving. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A12 en het treinstation Driebergen-Zeist, met een snelle verbinding naar Utrecht en Amsterdam.