Luxe appartement aan de Rozengracht met terras en tuin

Ontdek dit **prachtige 2-kamer appartement** van circa 86 m², gelegen op een van de meest centrale en gewilde locaties in Amsterdam aan de Rozengracht. Met een **adembenemend uitzicht** over de gracht aan de voorzijde en een **verrassend rustige, groene binnentuin** aan de achterzijde, biedt dit appartement een unieke combinatie van stedelijk leven en serene rust.

**Interieur:** Het appartement, gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via een lift, valt direct op door zijn **hoogwaardige afwerking** en doordachte indeling. De royale living met eetgedeelte, gesitueerd aan de voorzijde, profiteert van drie grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een levendig uitzicht. De luxe open keuken van Next125 is een ware eyecatcher, met een zwevend design, een keramisch werkblad en hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, Neff-oven en diverse koel-/vriesmogelijkheden. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt directe toegang tot het riante terras. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een op maat gemaakte dubbele wastafel. Een praktische wasruimte en een separaat toilet maken het interieur compleet.

**Voorzieningen:** * **Royaal zonneterras van 19 m²** aan de achterzijde. * Eigen, hoge berging op de begane grond (ca. 3 m²). * Toegang tot een fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin. * Lift aanwezig in het complex. * Vloerverwarming door het gehele appartement (gietvloer). * **Energielabel A**. * Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. * Bijdrage VvE: € 267,- per maand. * Erfpacht afgekocht tot 15 mei 2041.

**Locatie:** De Rozengracht is een bruisende verbinding tussen de Jordaan en het stadscentrum. Direct voor de deur vindt u een breed scala aan winkels, boetieks, cafés en restaurants. De Westerkerk, de Negen Straatjes en de sfeervolle grachten van de Jordaan liggen op loopafstand. Culturele hotspots en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend, met diverse tram- en bushaltes in de nabije omgeving.

Dit appartement biedt een ongeëvenaarde woonervaring in het hart van Amsterdam, met een perfecte balans tussen luxe, comfort en een dynamische stedelijke omgeving.