Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers in Boxtel

Ontdek deze charmante en ruime gezinswoning gelegen aan Rozengaard 35 in het rustige en kindvriendelijke Boxtel. Met een **woonoppervlakte van 123 m²** en een perceel van **154 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor het hele gezin. De woning, gebouwd in **1973**, is gelegen aan een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, toilet, meterkast en een praktische trapkast. De royale L-vormige woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en biedt een heerlijke leefruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een donkere tegelvloer, gestucte wanden en kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping herbergt de vierde slaapkamer, een stook-/wasruimte en extra bergruimte.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * Woonoppervlakte: **123 m²** * Perceeloppervlakte: **154 m²** * Overdekt terras van 17 m² * Vrijstaande berging van 13 m² * Airconditioning op begane grond en eerste verdieping * Energielabel C (geldig tot 17-06-2036) * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++-beglazing * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden

**Locatie** De woning is ideaal gelegen nabij winkelcentrum Oosterhof, met het centrum en station van Boxtel eenvoudig per fiets bereikbaar. De uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn snel te bereiken. Diverse basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, wat deze woning een perfecte keuze maakt voor gezinnen.