Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin in Voorschoten

Deze ruime tussenwoning aan de Rouboslaan 21 in Voorschoten biedt met zijn **woonoppervlakte van circa 121 m²** en **vijf slaapkamers** een uitstekende basis voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een woning met veel potentie.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer die zich over de volledige diepte van het huis uitstrekt. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met bad/douchecombinatie, toilet en wastafel. De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop, een ruime zolderkamer, een kleinere (werk)kamer en extra bergruimte, wat mogelijkheden biedt voor een hobbyruimte of thuiswerkplek. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden naar eigen smaak.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: ca. 121 m² * **Bouwjaar**: 1966 * **Aantal slaapkamers**: 5 * **Tuin**: Diepe achtertuin op het zuidwesten met terras en achterom * **Extra**: Vrijstaande stenen berging * **Energielabel**: C * **Verwarming**: CV-opstelling aanwezig

**Locatie** De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘Boschgeest’, op fietsafstand van het historische centrum van Voorschoten met winkels en restaurants. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en de British School zijn nabij. Recreatiemogelijkheden zoals de Vlietlanden en het strand zijn op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met een bushalte om de hoek, NS-station Voorschoten op loopafstand en de A4/A44 snelwegen die Leiden, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam goed ontsluiten.