Uniek 3-kamer appartement met dakterras en parkeerplaatsen

Ontdek dit prachtige **3-kamer appartement** gelegen aan de historische Rotterdamse Rijweg 7b in Overschie. Met een royale **woonoppervlakte van 151 m²** en een **energielabel A**, biedt dit appartement een unieke combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie.

**Indrukwekkende woonruimte** Bij binnenkomst via de imposante voordeur en het voorportaal met hardstenen vloer, wordt u verwelkomd in een sfeervolle hal met een op maat gemaakte boekenkast. De trap leidt naar de eerste verdieping waar de indrukwekkende woonkamer met woonkeuken direct uw aandacht trekt. De hoge kap (nokhoogte 4 meter) en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een gevoel van ruimte en vrijheid. De open woonkeuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met een aparte gefilterde koud waterkraan, ideaal voor kookliefhebbers en sociaal contact.

**Comfort en buitenruimte** Het appartement beschikt over een heerlijk rustig dakterras, perfect om te genieten van het dorpsgevoel met de stad Rotterdam binnen handbereik (slechts 15 minuten van het centrum). De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, inclusief aansluitingen voor was- en droogmachine. Twee ruime slaapkamers bieden rust en comfort. Een praktische vliering (191 cm hoog) biedt extra opslagruimte.

**Exclusieve kenmerken** Dit appartement is werkelijk uniek en wordt aangeboden met **twee privé parkeerplaatsen** naast het pand. Het pand is eind 19e eeuw gebouwd, maar in **2017 grondig gerenoveerd**, inclusief funderingsherstel. De kozijnen zijn vernieuwd in oude stijl met HR glas. De woning is gelegen op **eigen grond**.

**Locatie** Gelegen in de historische dorpskern van Overschie, aan een van Rotterdams' mooiste lanen met veel groen. Winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand. Recreatiegebieden zoals Delfland en de Ackerdijkse Plassen liggen in de nabije omgeving.