Royale Hoek­huis met Multifunctionele Ruimte in Groen Leusden

Ontdek dit royale en lichte hoekhuis aan de Rosmolenstraat 82 in Leusden, perfect voor wie ruimte, flexibiliteit en een groene woonomgeving zoekt. Met een woonoppervlakte van **168 m²** en een perceeloppervlakte van **415 m²**, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor zowel gezinsleven als werken aan huis.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, een moderne keuken met barfunctie en een praktische trapkast. De tuingerichte woonkamer (ca. 30,9 m²) baadt in het licht dankzij een grote schuifpui die toegang biedt tot de verzorgde achtertuin. Een uniek kenmerk is de hoogwaardige multifunctionele ruimte met eigen entree, wachtruimte en twee behandelkamers. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van daglicht en airconditioning, en biedt talloze mogelijkheden voor een praktijk aan huis, atelier of zelfs een zelfstandige woonunit.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een lichte badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met twee dakkapellen, momenteel ingericht als een ruime slaapkamer (ca. 23,6 m²), maar eenvoudig om te bouwen tot twee aparte kamers. De woning beschikt in totaal over **vier slaapkamers** en biedt potentieel voor meer.

**Features** * **Woonoppervlakte**: 168 m² * **Perceeloppervlakte**: 415 m² * **Slaapkamers**: 4 (met potentieel voor meer) * **Multifunctionele ruimte**: met eigen entree, ideaal voor kantoor/praktijk aan huis * **Keuken**: modern met barfunctie * **Tuin**: verzorgd, groen en met veel privacy * **Parkeren**: eigen parkeerplaats op terrein * **Extra's**: twee dakkapellen, airconditioning in multifunctionele ruimte

**Locatie** Gelegen in een ideale omgeving in Leusden, met scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. Natuurgebieden zoals de Schoolsteegse Bosjes en landgoed Den Treek liggen op wandel- of fietsafstand. De woning is bovendien gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A28, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met Amersfoort, Utrecht en de Randstad.