Licht driekamerappartement met balkon en prachtig uitzicht in Utrecht

Ontdek dit lichte en ruime driekamerappartement gelegen aan de Rooseveltlaan 606 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **79 m²** biedt deze woning een comfortabele leefruimte met een indrukwekkend uitzicht over groen en water.

**Overzicht** Dit appartement, gelegen op de derde verdieping, beschikt over een royale doorzonwoonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat. De indeling biedt de flexibiliteit om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Ideaal voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een woning met potentie op een centrale locatie.

**Indeling** Via de centrale entree bereikt u de woning. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, twee slaapkamers, de separate keuken en de badkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de keuken, gelegen aan de balkonzijde, is het balkon bereikbaar. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een kastenwand. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet.

**Bijzonderheden** * **Royale doorzonwoonkamer** met veel licht en uitzicht * **Balkon** op het westen met groen uitzicht * **Separate keuken** * **Royale berging** van circa 9 m² op de begane grond * Energielabel D * Servicekosten: € 228,- per maand * Verwarming middels blokverwarming

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving in Utrecht. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels (Winkelcentrum Nova) en scholen zijn op loopafstand. Diverse sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer (bus/tram) bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen en het stadscentrum van Utrecht zijn uitstekend bereikbaar, evenals Nieuwegein. Een ideale locatie die rust combineert met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.