Sfeervol hoekappartement met 3 balkons in de Rivierenbuurt

Ontdek dit charmante en lichte hoekappartement van circa **101 m²**, gelegen aan de prestigieuze Rooseveltlaan 191-2 in de populaire Rivierenbuurt van Amsterdam. Dit appartement biedt een unieke combinatie van sfeer, ruimte en een uitstekende locatie.

**INDELING** De woning is gelegen op de tweede verdieping van een statig jaren '30 complex, dat is voorzien van een lift en verzorgde gemeenschappelijke ruimtes met marmeren accenten. Via de entree betreed je de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en een sfeervolle glazen erker. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een van de drie balkons.

**INTERIEUR** Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wasmachineaansluiting. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische interne berging aanwezig voor extra opslag.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: **circa 101.3 m²** * Bouwjaar: **1934** * Aantal slaapkamers: **2** * Aantal balkons: **3** * Energielabel: **E** * Lift aanwezig * VvE-bijdrage: **€ 280 per maand** * Gelegen op voortdurende erfpachtgrond (canon € 894,16 p.j., met eeuwigdurende optie)

**LOCATIE** Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, Amsterdam-Zuid, geniet je hier van een rustige woonomgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Dagelijkse boodschappen doe je in de nabijgelegen winkels, en een breed scala aan cafés, restaurants en speciaalzaken vind je op loopafstand. Recreatiemogelijkheden zoals het Martin Luther Kingpark, Beatrixpark en de Amstel zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse OV-verbindingen (waaronder de Noord/Zuidlijn) en snelle toegang tot de Ring A10.