Licht 3-kamer hoekappartement met serre en balkon

Instapklaar en licht driekamer hoekappartement gelegen op de tweede verdieping in de populaire wijk ‘t Lien in Leidschendam. Dit appartement, onderdeel van het appartementencomplex De Rietvink (bouwjaar **1986**), biedt een woonoppervlakte van **82 m²** en is gelegen op **eigen grond**.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde, die door de hoekligging extra raampartijen heeft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige serre en een ruim balkon op het zuidoosten, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat.

**Interieur:** * Twee slaapkamers (12.3 m² en 6.5 m²) * Moderne badkamer met douchecabine * Apart modern toilet * Ruime was-/bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger * Houten plankenvloer in hal en woon-/eetkamer * Plafondhoogte van 2.53 meter

**Voorzieningen:** * Zonnige serre en balkon op het zuidoosten * Privé berging op de begane grond (6 m²) * Vrij parkeren voor bewoners op eigen terrein (geen vergunning nodig) * Actieve en financieel gezonde VvE met MJOP * Maandelijkse VvE bijdrage: **€ 220,00** * HR isolatieglas * Remeha CV-installatie (2024) * Energielabel C (geldig tot 04-08-2035)

**Locatie:** Centraal gelegen tussen het historische centrum van Leidschendam met de Sluis en de Westfield Mall of the Netherlands. Op loopafstand van winkels, restaurants en het Damplein. Recreatiegebied De Vlietlanden en de bossen van Wassenaar zijn op fietsafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bushalte op 1 minuut loopafstand naar Den Haag) en nabij uitvalswegen (A4, A12, N14). Ideaal voor starters en één- of tweepersoonshuishoudens.