Ruime hoekwoning met 13 zonnepanelen en 2 badkamers

Deze charmante hoekwoning aan Roomberg 45 in Silvolde, gelegen aan een rustig woonhofje, biedt een unieke kans voor wie rust, ruimte en duurzaamheid zoekt. De woning, gebouwd in **1969** en met een woonoppervlakte van circa **101 m²** op een perceel van **238 m²**, is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een energielabel B, **13 zonnepanelen** (2021), vloer- en spouwmuurisolatie, en HR++ beglazing, is deze woning toekomstbestendig.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct het lichte en ruime gevoel op, mede dankzij de grote raampartijen in de doorzonwoonkamer. Een sfeervolle pelletkachel (2021) zorgt voor extra warmte. De moderne keuken (2021) is van alle gemakken voorzien en sluit naadloos aan op de leefruimte. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en opslag. De begane grond is direct bewoonbaar en biedt een fijne basis.

**Kenmerken:** * **3 slaapkamers** met de mogelijkheid om deze naar eigen smaak af te werken. * Mogelijkheid tot realisatie van een extra slaapkamer op de zolder. * **Twee badkamers** voor extra comfort. * Moderne keuken (2021) en sfeervolle pelletkachel (2021). * **13 zonnepanelen** (2021) en diverse isolerende maatregelen. * Airconditioning in de vrijstaande berging (2022). * Ruime voor- en achtertuin met achterom en een vrijstaande berging met elektra.

**Locatie:** Gelegen in het geliefde Silvolde, gemeente Oude IJsselstreek, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca zijn op korte afstand te vinden. De uitstekende bereikbaarheid met Doetinchem op korte afstand maakt dit een ideale locatie voor zowel rustzoekers als forenzen. Deze woning biedt een fantastische combinatie van direct wooncomfort en volop mogelijkheden voor persoonlijke afwerking.