Charmante woonboerderij met veel ruimte en privacy in Dreumel

Deze charmante, rietgedekte woonboerderij aan de Rooijsestraat 35 in Dreumel is met respect gemoderniseerd en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Gelegen op een **fantastische en rustige locatie** met veel privacy, omringd door statige woningen en oude bomen, woont u hier heerlijk op een ruime kavel.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de voormalige garage (nu bijkeuken) treft u een indrukwekkende woonkamer die de tuingerichte serre verbindt met de voorkamer. De serre nodigt uit tot lange avonden genieten, ongeacht het seizoen. De keuken aan de voorzijde is functioneel en biedt ruimte om met plezier te koken. Op de bovenverdieping vindt u een masterbedroom van indrukwekkend formaat, met een inloopkast en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Daarnaast zijn er nog twee fijne kinderslaapkamers. De in 2017 smaakvol vernieuwde badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.

**Voorzieningen:** De woning is met liefde onderhouden en met oog voor detail verfijnd. De authentieke details, zoals glas-in-loodramen, zijn behouden gebleven. De rieten kap en het schilderwerk zijn netjes onderhouden. De woning beschikt over **voldoende slaapkamers** en een **moderne badkamer**.

**Buitenleven:** De tuin is een waar paradijs, netjes aangelegd en met **enorme privacy**. Er is een bijgebouw dat perfect is ingericht voor het houden van vogels. Diverse terrassen bieden de mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw te genieten van het buitenleven.

**Locatie:** Gelegen in het uitgestrekte rivierendorp Dreumel (gemeente West Maas en Waal), bekend om zijn landelijke karakter. Het dorp biedt een **compleet voorzieningenniveau** met o.a. een supermarkt, gezondheidscentrum, scholen en sportfaciliteiten. De ligging nabij de Waal en de goede verbindingen met Tiel, 's-Hertogenbosch en Nijmegen (via de A15) maken dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie.