Monumentaal grachtenpand met 2 wooneenheden in hartje Amsterdam

Ontdek dit unieke, monumentale bovenhuis in de Romeinsarmsteeg, gelegen op eigen grond in het bruisende centrum van Amsterdam. Met een totaal woonoppervlak van **103 m²**, verdeeld over vier woonlagen plus een entresol, biedt dit pand uitzonderlijke mogelijkheden.

**Indeling:** Het huis bestaat uit twee separate wooneenheden: een studio op de eerste verdieping en een ruim bovenhuis dat zich uitstrekt over de tweede tot en met de vijfde verdieping. De studio beschikt over een eigen badkamer en keukenblok. De verdiepingen daarboven bieden flexibiliteit; ze kunnen worden ingedeeld als woonkeuken, slaapkamers of zelfs een masterbedroom met inloopkast. De entresol op de vierde verdieping is ideaal als thuiswerkplek of speelzolder.

**Bijzonderheden:** Dit **rijksmonument** (nr. 5031) combineert historisch karakter met modern potentieel. Het pand is gelegen op **eigen grond**, wat de afwezigheid van erfpacht betekent. De woning bestaat uit **twee wooneenheden** (5b en 5c) en heeft een totale woonoppervlakte van **78 m²**, met daarnaast 25 m² overige inpandige ruimte. Een **slapende VvE** is aanwezig.

**Locatie:** Gelegen in een charmante zijstraat tussen de Herengracht en de Singel, bevindt u zich op een steenworp afstand van de Negen Straatjes, de Dam, het Spui en het Leidseplein. Geniet van de vele boetiekjes, restaurants en culturele bezienswaardigheden die Amsterdam te bieden heeft. Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabijheid van parkeergelegenheid.