Rohdachboden in Nürnberg: Ihr Traumloft wartet auf Ausbau!

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, einen **Rohdachboden** im Herzen des begehrten Nürnberger Stadtteils Johannis nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese ca. **90 m²** große Fläche im **5. Obergeschoss** eines charmanten Altbaus bietet ein unfertiges Potenzial, das nur darauf wartet, von Ihnen geweckt zu werden.

**Innenbereich** Der Dachboden präsentiert sich als unerschlossener Rohbau, der Ihnen die Freiheit gibt, jeden Quadratmeter nach Ihren Vorstellungen zu planen. Ein möglicher Entwurf liegt bereits vor und kann als Basis für Ihren individuellen Ausbau dienen. Die Teilungserklärung regelt bereits die Modalitäten des Ausbaus, sodass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Wohnträume beginnen können. Stellen Sie sich eine Loggia mit Blick über die Dächer von Johannis vor oder verglast den Erker zur Straßenseite – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Rohdachboden** mit ca. **90 m²** Wohnfläche * **5. Obergeschoss** in einem charmanten Altbau * Potenzial für eine Loggia und einen verglasten Erker * **Kein Aufzug** vorhanden * **Kein Parkplatz** zugehörig * Ausbau in der Teilungserklärung geregelt

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr beliebten und zentralen Lage** in Nürnberg-Johannis. Die Infrastruktur ist optimal: Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Der berühmte Johannisfriedhof und die malerischen Herperidengärten laden zu Spaziergängen ein, während der nahegelegene Wiesengrund perfekt zum Radfahren und Erholen ist. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle.