Kluswoning met potentie in kindvriendelijke wijk Wageningen

Bent u een klusser met een visie? Dan is deze tussenwoning aan de Roghorst 72 in Wageningen wellicht uw volgende project!

**Overview** Deze woning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk de Roghorst, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis met potentie. Met een woonoppervlak van **120 m²** en een inhoud van **441 m³**, biedt deze woning ruimte voor het hele gezin. De woning is gelegen op een perceel met een achtertuin op het westen, ideaal voor de late zon.

**Interieur** De indeling is flexibel: momenteel is er een slaapkamer op de begane grond, die eenvoudig bij de woonkamer te betrekken is. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een te moderniseren badkamer. Op de tweede verdieping vindt u nog een ruime zolderkamer met twee dakramen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en grenst aan een open keuken.

**Features** * Recent energielabel **B** * Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas * Vloerverwarming in de woonkamer * **5 slaapkamers** (in huidige staat) * Achtertuin op het westen met stenen berging * Parkeren op nabijgelegen pleintje

**Locatie** De woning ligt in een zeer kindvriendelijke omgeving, met basisschool HJ Piekschool direct nabij en een groot speelveld. Winkelcentrum 'De Tarthorst', sportvelden en het centrum van Wageningen zijn op korte fietsafstand (5-10 minuten). De woning is gebouwd in **1975**.