Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers in Wageningen

Deze ruime **hoekwoning** met **vijf slaapkamers** is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk ‘Roghorst’ in Wageningen. Met een woonoppervlakte van circa **126 m²** en een inhoud van circa **418 m³**, biedt deze woning veel ruimte voor een gezin. De woning dient naar eigen smaak gemoderniseerd te worden, wat een uitstekende kans biedt om uw droomhuis te creëren.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree met hal, meterkast, toilet met fontein, een lichte woonkamer met trapkast en een open keuken die toegang biedt tot de tuin. De eerste verdieping heeft een overloop met drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met wastafel, en een badkamer. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wastafel en inbouwverlichting. De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen, met kunststof kozijnen in de dakkapellen (2021).

**Voorzieningen** * Vijf slaapkamers * Vrijstaande stenen berging en houten tuinhuis (beide met elektra) * Groene, besloten achtertuin op het westen met achterom * Grotendeels aluminium kozijnen, kunststof dakkapellen (2021) * Extra geluidsisolatie tussen slaapkamers op de 2e verdieping * Laminaatvloer op de 1e en 2e verdieping

**Locatie** De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en winkelcentrum ‘Tarthorst’. Het centrum van Wageningen is slechts 7 minuten fietsen. De uitvalswegen A12 en A50 zijn goed bereikbaar, met de A12 op 10 minuten en de A50 op 15 minuten rijafstand. De rustige ligging aan het einde van een pad met voldoende parkeergelegenheid in de buurt maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie.