Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin

Deze **uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning** aan de Roerstraat 36 in Helmond biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen op korte afstand.

**Interieur:** De woning is volledig gemoderniseerd en beschikt op de begane grond over een luxe gietvloer met **vloerverwarming**. De moderne keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, inclusief een Quooker. De ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 30 m²) geniet van veel lichtinval dankzij een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Een praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte en aansluitingen voor witgoed.

**Extra kenmerken:** - **4 volwaardige slaapkamers** (mogelijkheid voor een 5e op zolder) - Moderne badkamer met **inloopdouche én ligbad** - Royale zolderverdieping met dakramen - **Eigen oprit** met toegang tot de garage - Privacy biedende achtertuin op het oosten - **Energielabel B** (geldig t/m 19-03-2036) - Inpandige garage (ca. 12 m²)

**Locatie:** De Roerstraat is gelegen in een prettige woonomgeving met supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. De wijk is goed bereikbaar via uitvalswegen, wat zorgt voor een snelle verbinding met de stad en daarbuiten. Ideaal voor wie rustig en comfortabel wil wonen.