Luxe gezinsvilla aan het water met zwembad en gym!

Gelegen in een rustige en zeer gewilde woonomgeving in Voorschoten, biedt deze uitzonderlijk ruime en veelzijdige villa een koninklijke leefomgeving met een doordachte indeling, diverse multifunctionele ruimtes en unieke wellness-faciliteiten.

**Wonen met ruimte en licht** De begane grond vormt het hart van de villa, met een royale woonkamer met open haard die in open verbinding staat met de eetkamer en een lichte serre. Grote raampartijen verbinden binnen en buiten, terwijl de aangrenzende keuken praktisch is ingedeeld en aansluit op een bijkeuken voor extra gemak.

**Royaal buitenleven aan het water** De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt de hele dag zon. Met meerdere terrassen, een buitenhaard, watersproeisysteem en een brede aanlegsteiger aan de Vliet, is dit de ideale plek voor ontspanning aan of op het water.

**Comfortabele verdieping met veel mogelijkheden** De eerste verdieping verrast met een royale indeling, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met balkon en uitzicht over de tuin en het water. Deze slaapkamer beschikt over een inloop-/kleedkamer en een directe verbinding met de badkamer. Er zijn in totaal **4 slaapkamers** en **2 badkamers** aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van airconditioning.

**Wellness in het souterrain** Het souterrain is volledig getransformeerd tot een wellnessruimte met een binnenzwembad, jacuzzi, sauna, fitnessruimte en een aparte doucheruimte. De gehele wellness is voorzien van vocht- en klimaatbeheersing, wat zorgt voor een dagelijks vakantiegevoel.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1987** * Woonoppervlakte: **274 m²** * Perceeloppervlakte: **711 m²** * Energielabel: **C** * Recent gerenoveerde badkamer, keuken en toiletten (2023) * Airconditioning op de eerste verdieping * Zwembad, jacuzzi, sauna en fitnessruimte * Ligplaats aan de Vliet

Deze villa biedt bijzonder wonen, ruimte, luxe en functionaliteit op een prachtige locatie in Voorschoten, perfect voor gezinsleven, werken aan huis en ontspannen.