Royale gezinswoning met serre en zonnige tuin

Ontdek deze ruime gezinswoning aan de Roerdomp 50 in het geliefde Nieuw-Lekkerland. Deze **uitgebouwde woning uit 2002** biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van **178 m²** en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij.

**Indrukwekkend interieur** De begane grond verwelkomt je met een ruime hal die toegang biedt tot de garage, een modern toilet en de lichte, uitgebouwde woonkamer. Hier geniet je van een airconditioningsysteem, vloerverwarming en een splinternieuwe glazen serre met elektrische zonwering, die naadloos overgaat in de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser.

**Comfort en ruimte op de verdiepingen** De eerste verdieping beschikt over drie lichte slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met airconditioning. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming. Een separaat toilet maakt deze verdieping compleet. De tweede verdieping is een unieke, open ruimte met een dakkapel en dakramen, die dankzij de hoge nok **uitzonderlijke mogelijkheden biedt voor extra slaapkamers of een vliering**.

**Kenmerken en buitenleven** De woning is optimaal geïsoleerd en heeft een **energielabel A**. Op de eigen oprit parkeer je **gemakkelijk twee auto's** naast de inpandige garage met elektrische roldeur. De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin (ca. 10.40m x 10.00m) is voorzien van sierbestrating, plantenbakken en een houten blokhut. De woning beschikt over **12 zonnepanelen**.

**Locatie** Gelegen in een bijzonder kindvriendelijke woonwijk met scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. Geniet van de rust en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.