Royale Hoek­woning met Souterrain & Eigen Parkeerplaats

Deze **royale hoekwoning** uit 2009 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke villawijk ‘Boomberg’ in Hilversum. Met een woonoppervlakte van **192 m²** en een inhoud van 675 m³ biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. De woning kenmerkt zich door hoogwaardige materialen, modern wooncomfort en een praktische, royale indeling.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woon-eetkamer met natuurstenen vloer, open haard en comfortabele vloerverwarming. De moderne luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een bijzonder hoogtepunt is het **royale souterrain van 58 m²**, dat multifunctioneel inzetbaar is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping biedt een slaapkamer met badkamer en-suite, een aparte wasruimte en extra bergruimte.

**Voorzieningen** De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van dubbel glas, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. Verder zijn er **16 zonnepanelen** geïnstalleerd. De woonkamer en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over **twee parkeerplaatsen op eigen terrein** en een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuiden met achterom en een vrijstaande berging.

**Locatie** De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk aan een doodlopend gedeelte van de Roeltjesweg, maar toch op **loopafstand van het centrum**, winkels, scholen, restaurants, natuur en het stadspark ‘De Oude Haven’. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar.