Instapklare, duurzame gezinswoning met 4 slaapkamers in Rijssen!

Ontdek deze instapklare tussenwoning aan de Roelf Bosmastraat 58 in Rijssen, een ideale gezinswoning met **4 slaapkamers** en een energielabel A. Gelegen aan een doorgaande weg, maar toch nabij scholen en voorzieningen, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust en gemak.

De woning is verrassend ruim en recentelijk gemoderniseerd. De lichte woonkamer is voorzien van een **moderne pvc vloer** en een sfeervolle houtkachel, perfect voor gezellige avonden. De eigentijdse keuken, vernieuwd in 2017, beschikt over inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. In 2017 is de woning voorzien van dubbele beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

**Interieur en Kenmerken** De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, grotendeels met rolluiken. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafelmeubel (vernieuwd in 2022) en toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met wasruimte, CV-opstelling (Intergas, **2024**) en een vierde slaapkamer met een dakraam. De gehele woning is in 2022 volledig gestuct en behangen.

**Duurzaamheid en Exterieur** Deze woning is in 2022 aanzienlijk verduurzaamd met **10 zonnepanelen** en recent na-geïsoleerde vloer en dak. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is bereikbaar via een achterom en beschikt over een ruime schuur met elektra. Een nieuwe schutting werd geplaatst in 2016.

**Locatie** Gelegen in Rijssen, Overijssel, profiteert u van een centrale locatie met scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De woning is gebouwd in **1976**, heeft een woonoppervlak van **113 m²** en staat op een perceel van 174 m².