Unieke Vrijstaande Woning aan Vaarwater in Zuid-Scharwoude

Welkom in deze uitzonderlijke vrijstaande woning, gelegen op een **adembenemend perceel van 1.240 m²** in het geliefde Rijk der Duizend Eilanden. Hier ervaart u een leven vol rust, ruimte, natuur en vrijheid, direct aan vaar- en viswater. Geniet vanuit uw eigen tuin van het volwassen groen, het kabbelende water en de rijke vogelpopulatie.

**Indeling begane grond:** De woning beschikt over een sfeervolle, straatgerichte woonkamer en een tuingerichte keuken die in verbinding staat met de eetkamer, wat zorgt voor een gezellige leefruimte. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de royale garage met elektrisch bedienbare deur maken het geheel compleet. Tevens is er een fraaie tuinkamer aangebouwd.

**Indeling eerste verdieping:** Op de eerste verdieping vindt u **drie goed bemeten slaapkamers**, waaronder een royale ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een tweede toilet.

**Extra ruimte en locatie:** Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder. De woning is gebouwd in **1987** en heeft een woonoppervlakte van **105 m²**, met een royale garage van 44 m².

**Bijzonderheden:** * Vrijstaande woning op **1.240 m² eigen grond** * Gelegen aan **vaar- en viswater** * Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein * Garage met elektrische deur * **3 slaapkamers** * Tuinkamer * Verwarming middels CV-combiketel uit 2018 * Unieke combinatie van rust, natuur en water * Nabij voorzieningen en uitvalswegen * Aanvaarding in overleg