Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning op riant perceel in Berkel en Rodenrijs

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van **533 m²** in het sfeervolle Berkel en Rodenrijs. Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, een royale buitenruimte en volop potentieel om uw droomhuis te realiseren. Met een woonoppervlakte van circa **93 m²**, vier slaapkamers, een praktische kelder en een ruime garage, vormt dit huis een solide basis voor gezinswoonplezier.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een keuken aan de achterzijde, voorzien van een aangrenzende bijkeuken. Op deze verdieping bevinden zich tevens de badkamer en een separaat toilet. Via de keuken is er toegang tot een serre en een ruime berging. De praktische kelder biedt ideale opslagruimte. De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en diverse opbergmogelijkheden. De zolderverdieping biedt extra flexibele ruimte voor hobby of werk.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is voorzien van **zonnepanelen** en heeft een **energielabel D**. De absolute blikvanger is de royale tuin, verdeeld over een voor-, zij- en achtertuin, die volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of ontspanning. De ruime garage biedt extra opslagruimte, plek voor hobby's of een extra auto.

**Locatie** Gelegen op een centrale locatie in Berkel en Rodenrijs, met dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Het perceel grenst aan een gebied met een vastgesteld ontwikkelplan voor de realisatie van drie vrijstaande woningen, wat toekomstige ontwikkelingen met zich meebrengt.