Robert Kochlaan 212

Uniek appartement met adembenemend uitzicht! Welkom op de Robert Kochlaan 212 in Haarlem, waar wonen letterlijk naar een hoger niveau wordt getild. Dit geweldige 4! kamer appartement is gelegen op de 15e verdieping met circa 103 m² woonoppervlakte, biedt een spectaculair panoramisch uitzicht dat dagelijks blijft imponeren: tot aan de duinen. Er zijn 2 balkons (zuidwest) waar u kunt genieten van zon, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt — van vroege ochtend tot zonsondergang.

De royale woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen de hele dag overspoeld met daglicht. Vanuit vrijwel elke hoek geniet u hier van een indrukwekkend panorama en een heerlijk gevoel van ruimte. Bovendien bestaat de mogelijkheid om één van de slaapkamers bij de woonruimte te betrekken, waardoor een nog ruimere living met een grote open woonkeuken kan worden gecreëerd — ideaal voor wie houdt van royaal en modern wonen.

Het appartement beschikt momenteel over drie slaapkamers met allen direct toegang tot een balkon. De grootste kamer is tevens voorzien van een walk-in closet, met daarnaast de mogelijkheid om de badkamer verder te vergroten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en een kast. De derde slaapkamer heeft een fraai westelijk uitzicht en is perfect als slaapkamer, thuiswerkplek of luxe hobbyruimte. Er zijn 2 badkamers beschikbaar, wat het wooncomfort compleet maakt.

Ook aan de verduurzaming is gedacht; een aantal jaar geleden is het gehele complex flink gerenoveerd o.a. de liften zijn vernieuwd, deel is voorzien van kunststof kozijnen met hoog isolatieglas, gevels zijn geïsoleerd en het dak is geïsoleerd wat zorgt voor energielabel B! De actieve VvE houdt zich tevens bezig met verdere verduurzaming in de toekomst. Ook het schoonmaken bij de VvE wordt goed geregeld: de servicekosten zijn inclusief glazenwasser en schoonmaken van de gezamenlijke ruimtes.

Goed om te weten: - Uniek appartement op de 15e (bovenste) verdieping - Fantastisch panoramisch uitzicht van Amsterdam tot aan de duinen - Ca. 103 m² woonoppervlak - Mogelijkheid tot creëren van extra royale living met open woonkeuken - 3 ruime slaapkamers - 2 badkamers - 2 balkons (de maten zijn circa 4,3 breed x 1,7 diep en nog ca, 1,7 breed x 1,5 diep) - Eigen (afsluitbare) parkeerplaats - Aparte berging op de begane grond - Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling - Lift aanwezig - Energielabel B, dak en gevels gehele appartementencomplex geïsoleerd - Verwarming wordt geregeld via centrale blokverwarming - 2 boilers aanwezig - Servicekosten: €275 p/m, exclusief € 140,- p/m tijdelijke kosten verduurzamingslening en renovatie, lopend tot en met 2035 - Reservefonds VvE € 280.000,- - Verwacht voorschot stookkosten ca. € 50,- - Niet-zelfbewoningsclausule, funderingsclausule, Algemene Waterhuishoudingsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Keuze notaris verkoper: Jager Notarissen te Heemstede

Robert Kochlaan 212 is gelegen in een rustige, groene en tegelijkertijd zeer centrale wijk in Haarlem-Zuid. De woning combineert comfortabel wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals het uitgebreide winkelcentrum Schalkwijk met een divers aanbod aan winkels, horeca en een bioscoop. De ligging is uitstekend wat betreft openbaar vervoer. Direct naast en in de buurt van de Robert Kochlaan zijn meerdere busverbindingen, waaronder snelle lijnen met directe verbindingen naar het centrum van Haarlem, Schiphol, Amsterdam en omliggende steden. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen (o.a. A9 richting Amsterdam/Den Haag/Schiphol), wat de locatie ook zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Voor ontspanning zijn diverse recreatie- en groengebieden in de directe omgeving te vinden en ook het levendige centrum van Haarlem is binnen 10 à 15 minuten fietsen bereikbaar.