Appartement T4 Lumineux à Roanne avec Balcon et Cave

Découvrez ce charmant appartement de type 4, d'une surface habitable de **87.71 m²**, idéalement situé au 1er étage au 3 Rue Alsace Lorraine à Roanne. Ce bien lumineux et en **excellent état** offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante **entièrement équipée** et donnant accès à un balcon, d'un salon séjour spacieux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'une **cave privative** pour un rangement supplémentaire.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **87.71 m²** * Nombre de chambres : 2 * Étage : 1er * Cuisine équipée * Balcon * Cave * Chauffage individuel électrique * DPE : B, GES : A

Situé à Roanne, cet appartement profite d'un emplacement privilégié dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports et aux espaces verts. La performance énergétique est remarquable avec une classe B pour le DPE et A pour le GES, garantissant des **consommations maîtrisées**.