Priestranný 3-izbový byt s loggiou v tichej Dúbravke

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou **65 m²** v obľúbenej lokalite Bratislava-Dúbravka. Byt sa nachádza na **2. poschodí** zo 4 bez výťahu a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, ako aj pre investičné príležitosti.

**INTERIÉR** Byt s praktickou dispozíciou pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej izby, kuchyne, obývacej izby s výstupom na zasklennú loggiu a ďalšej izby. Kúpeľňa je vybavená vaňou a toaletou. Orientácia bytu je na **východ a západ**, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 1,8 m².

**VYBAVENIE A BYTOVÝ DOM** Byt je vybavený plastovými oknami s vonkajšími žalúziami a kuchynskou linkou so spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou a plynového sporáka. Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – je **zateplený**, má zateplenú strechu, vymenené stupačky a bránu na čip. K dispozícii je aj možnosť prenájmu parkovacieho miesta.

**LOKALITA** Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s množstvom zelene, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti – potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko a obchodné centrum. Výborná dostupnosť MHD a blízkosť parkov a detských ihrísk robia z tejto lokality atraktívne miesto pre rodinné bývanie.

**VÝHODY** Byt je **voľný ihneď**, bez tiarch. Ponúka tiché prostredie a nachádza sa v bytovom dome s menším počtom bytov. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis.