Ruime hoekwoning met kantoorruimte en zonnepanelen in Helmond

Deze zeer ruime hoekwoning aan de Rivierensingel 170 in Helmond, gelegen in de geliefde wijk Brouwhuis, biedt een ideale combinatie van wonen en werken. Met een woonoppervlakte van **131 m²** en een perceeloppervlakte van **275 m²**, is er volop ruimte voor gezinnen en thuiswerkers.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer en een moderne, open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en combimagnetron, en biedt ruimte voor een extra eethoek. De badkamer op de eerste verdieping is compleet en verzorgd, uitgerust met een ligbad met douchevoorziening, toilet en een modern wastafelmeubel.

**Kenmerken en Voorzieningen** Een uniek kenmerk van deze woning is de multifunctionele werk-/praktijkruimte met een eigen entree, perfect voor een kantoor of onderneming aan huis. De woning is voorzien van **13 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lagere energiekosten. Verder beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen en airconditioning op de begane grond en eerste verdieping. De CV-ketel is vernieuwd in 2024.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportverenigingen op korte afstand. Station Brouwhuis ligt op circa 700 meter, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Helmond en Eindhoven. De nabijgelegen uitvalswegen N270, N615 en de A67 garanderen een goede bereikbaarheid.

De woning wordt aangeboden voor **€ 425.000**.