Rivierenlaan 46

Royale hoekwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, moderne keuken en een zonnige, brede tuin op het zuidwesten.

Welkom aan de Rivierenlaan 46 in Pijnacker. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning is gelegen in de geliefde woonwijk Koningshof en biedt een verrassende combinatie van ruimte, sfeer en wooncomfort. Met circa 135 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne woonkeuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar nét wat meer leefruimte. Wat deze woning direct onderscheidt van andere woningen is de speelse split-level indeling. De verhoogde woonkeuken, de lager gelegen woonkamer met sfeervolle open haard en de grote raampartijen creëren een unieke woonbeleving met veel licht, ruimte en karakter. Dankzij de hoekligging profiteert u bovendien van extra privacy en een prettige lichtinval vanuit meerdere zijden.

De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2023 volledig vernieuwd en beschikt de woning over een moderne badkamer en suite uit 2019. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en uitgerust met een Nefit Trendline cv-ketel uit 2022. Hierdoor combineert de woning een hoog wooncomfort met een energiezuinig karakter.

De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. De combinatie van groen, privacy en verschillende zitmogelijkheden maakt dit een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. De woning ligt in de populaire woonwijk Koningshof, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Pijnacker, recreatiegebieden zoals de Dobbeplas en het Balijbos en de uitvalswegen richting Delft, Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer zijn uitstekend bereikbaar.

Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich op het lagere niveau van de split-level indeling en vormt een sfeervolle leefruimte met grote raampartijen en een gezellige, werkende open haard als centraal middelpunt. Hier ervaart u direct de bijzondere indeling die deze woning zo aantrekkelijk maakt. Enkele treden hoger bevindt zich de woonkeuken. Deze moderne keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur, waardoor kookliefhebbers hier optimaal uit de voeten kunnen. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, te tafelen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Vanuit de woonruimte is er direct contact met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De kunststof schuifpui is vernieuwd in 2019.

1ste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor een bijzonder comfortabel woonniveau. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte en beschikt over een praktische walk-in closet. Aansluitend bevindt zich de badkamer en suite, die in 2019 is vernieuwd en is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een eigentijdse afwerking.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, een heerlijke plek om rustig van de buitenlucht te genieten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer. Deze badkamer is nog in de oorspronkelijke uitvoering aanwezig en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Ideaal voor gezinnen of gasten en biedt desgewenst mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren.

2de verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide prettig van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder/vliering bereikbaar. Dankzij de stahoogte biedt deze verdieping verrassend veel praktische bergruimte voor koffers, seizoensspullen en overige opslag.

Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zonnige zuidwesten. Hierdoor kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon. De tuin biedt een fijne combinatie van groen, privacy en meerdere zitplekken. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een praktische achterom. Dankzij de dubbele deuren is deze berging bovendien uitstekend geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een motor, bakfiets of meerdere fietsen.

Bijzonderheden: - Twee badkamers; - Moderne keuken volledig vernieuwd in 2023; - Voorzien van hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur; - Badkamer en suite vernieuwd in 2019; - Royale hoofdslaapkamer met walk-in closet; - Balkon aan de achterzijde; - Zonwering aanwezig; - Volledig geïsoleerd; - HR++ beglazing aanwezig; - Oplevering in overleg.

Kortom: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met een bijzondere indeling, vier slaapkamers, twee badkamers, een hoogwaardige keuken en een heerlijke zonnige tuin. Een woning waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen op een geliefde locatie in Pijnacker.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.