Investeringsobject met 5+kk in geliefde Korrewegbuurt

Dit interessante beleggingspand aan de Riouwstraat in Groningen, gelegen in de populaire Korrewegbuurt, biedt een unieke kans.

**OVERZICHT** Het pand bestaat uit een benedenwoning en een bovenwoning. De bovenwoning wordt leeg opgeleverd, terwijl de benedenwoning momenteel verhuurd is. De locatie is uitstekend, op loopafstand van het Noorderplantsoen en diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca. Het stadscentrum van Groningen is eveneens eenvoudig bereikbaar.

**INTERIEUR** De bovenwoning is slim ingedeeld in drie zelfstandige studio's. Elke studio beschikt over een eigen keuken, douche en toilet. Eén van de studio's op de eerste verdieping heeft bovendien een eigen balkon. De benedenwoning bevat twee studio's die momenteel verhuurd zijn. De studio aan de achterzijde van de begane grond profiteert van een ruime tuin op het zuidwesten.

**BIJZONDERHEDEN** * Bouwjaar **1907** * Verwarming middels Intergas HRE 36/30 * Voorzien van enkel en dubbel glas * Gelegen in een **beschermd stadsgezicht** * Slapende VvE * Verkocht met de ‘as-is-where-is’ clausule * Totale woonoppervlakte van **121 m²**

**LOCATIE** Gelegen in de gewilde Korrewegbuurt van Groningen, biedt dit pand een strategische ligging nabij het groen van het Noorderplantsoen en de levendigheid van de stad. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor een hoge aantrekkelijkheid voor huurders.