Instapklaar 2-kamerappartement met zonnig balkon en energielabel A!

Ontdek dit **instapklare 2-kamerappartement** van circa 52 m², gelegen in de moderne en gewilde wijk Laan van Spartaan in Amsterdam. Dit appartement, gebouwd in **2021**, combineert duurzaamheid met comfort dankzij het **energielabel A** en comfortabele vloerverwarming.

**OVERZICHT** Dit uitstekend ingedeelde appartement biedt een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken, een royale slaapkamer en een heerlijk balkon op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat.

**INTERIEUR** De lichte woonkamer biedt direct toegang tot het balkon, perfect voor ochtendkoffie in de zon. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De ruime slaapkamer is eveneens licht en biedt toegang tot het balkon. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel.

**KENMERKEN** * Woonoppervlakte: **ca. 52 m²** * Bouwjaar: **2021** * Energielabel: **A** * Balkon op het oosten * Vloerverwarming * Moderne keuken en badkamer * Maandelijkse VvE-bijdrage: €92,68 * Erfpachtcanon vastgeklikt tot 2066 en eeuwigdurend

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Op fietsafstand van de Sloterplas, Rembrandtpark en het Erasmuspark. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportscholen zijn in de directe omgeving te vinden. Het openbaar vervoer (tram en metro) bevindt zich op loopafstand, met directe verbindingen naar het stadscentrum en belangrijke stations. De Ring A10 is tevens snel bereikbaar.