Royale 2-onder-1-kap dijkwoning met eindeloze mogelijkheden

Ontdek deze unieke 2-onder-1-kap dijkwoning aan de Ringdijk in De Kwakel, een woning die **karakter, ruimte en flexibiliteit** combineert. Met een woonoppervlakte van **215 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 400 m²** (schatting op basis van perceeltype en locatie, exacte maten nader te bepalen), biedt dit huis verrassend veel mogelijkheden voor diverse woonwensen.

**Interieur** De woning beschikt over **vier woonlagen**, inclusief een royale zolder met vaste trap. De begane grond is multifunctioneel ingericht met een inpandige garage, wasruimte, toilet, een ruime kamer en een tuinkamer, ideaal voor een kantoor aan huis, mantelzorgwoning of extra slaapverdieping. De eerste verdieping (dijniveau) is het hart van het huis met een lichte woonkamer, een afgescheiden eetkamer met U-vormige keuken en toegang tot een balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een inloopkast en twee badkamers, waarvan één en-suite. De derde verdieping is een ruime zolder met potentie voor extra kamers.

**Voorzieningen** * **Royale zolder** met vaste trap en potentie voor extra woonruimte * **Inpandige garage** met elektrische roldeur * **Zonnige tuin** op het zuidwesten met overkapping en achterom * **Balkon** bereikbaar via de eetkamer * **Meerdere parkeerplaatsen** op eigen terrein * **Twee badkamers** en een apart toilet * **Flexibele begane grond** met aparte ingang

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene omgeving in De Kwakel, nabij het dorpscentrum met lokale winkels, scholen en sportfaciliteiten. Recreatiemogelijkheden zoals de Westeinderplassen en Het Groene Hart liggen op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar grotere steden zoals Utrecht, Amsterdam en Schiphol.