Royale split-level woning met uniek uitzicht in Woensdrecht

Ontdek deze ruime vrijstaande split-level woning aan de Rijzendeweg 26 in het groenrijke Woensdrecht. Gelegen op een unieke locatie aan de Brabantse Wal, biedt deze woning een prachtig uitzicht op het Markiezaatsmeer en de rust van de natuur, terwijl voorzieningen zoals basisschool Fortuna, sportpark De Fortuin en de dorpskern van Hoogerheide met winkels en busverbindingen op korte afstand liggen.

De woning, gebouwd in **1975**, heeft een woonoppervlakte van **183 m²** en een totale inhoud van 869 m³ op een perceel van **677 m²**. De indeling is praktisch en ruim, verdeeld over meerdere woonlagen.

**Indeling:**

* **Eerste woonlaag:** Entree met toilet, een lichte woonkamer met open haard en toegang tot de tuin, een open woonkeuken met moderne inbouwapparatuur (keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap) en een bijkeuken met wasmachineaansluiting en tuindeur. * **Tweede woonlaag:** Overloop, drie slaapkamers (waarvan één voorheen twee kamers) met toegang tot een balkon, en een complete badkamer met douchecabine, ligbad en toilet. * **Derde woonlaag:** Een zeer ruime garage van **44 m²** met plaats voor meerdere auto's, een hobby-/werkruimte en de C.V.-ruimte met heteluchtverwarming (Brink) en boiler (1997).

**Kenmerken:**

* Royale garage van 44 m² * Tuin rondom met zuidoostelijke ligging, vijver en achterom * Vrijstaand houten tuinhuis (11 m²) * Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's * Uniek uitzicht over de Brabantse Wal * Kruipruimte onder een groot deel van de woning

**Locatie:**

Gelegen in een rustige, groene omgeving met directe toegang tot wandel- en fietsroutes. Scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn op korte afstand bereikbaar, evenals belangrijke uitvalswegen. Ideaal voor gezinnen, doorstromers en senioren die rust zoeken zonder de nabijheid van stedelijke gemakken te verliezen.