Uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met garage in Empel-Noord

Welkom in deze uitgebouwde en instapklare 2-onder-1 kap woning, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Empel-Noord, Den Bosch. Met een woonoppervlakte van **148 m²** en een perceel van **230 m²**, biedt deze woning royale leefruimte en veel comfort. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, en is gelegen nabij het schitterende Uiterwaardengebied en de Empelse Dijk.

De begane grond verwelkomt u met een uitgebouwde living, voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De grote woonkeuken aan de voorzijde is modern en luxe uitgerust, met een composiet blad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat en Quooker. De sfeervolle gashaard in de living zorgt voor extra comfort.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met kastenwand en airconditioning. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping, compleet verbouwd in **2024**, biedt een vierde slaapkamer, een aparte werkkamer en een praktische was-/bergkamer met vliering.

**Interieur:** * **4 slaapkamers** (waarvan 1 verbouwd in 2024) * Moderne woonkeuken met luxe apparatuur * Uitgebouwde living met gashaard * Complete badkamer met vloerverwarming * Airconditioning in master bedroom

**Exterieur & Voorzieningen:** * Privacyvolle achtertuin met Ibiza-stijl overkapping * Aangebouwde stenen garage (ca. 20m²) met elektra, verwarming en water * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Rolluiken aanwezig

**Locatie:** Gelegen in Empel-Noord, een rustige woonwijk aan de rand van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van 's-Hertogenbosch is makkelijk bereikbaar, evenals belangrijke uitvalswegen zoals de A2. Geniet van de nabijheid van natuurgebieden zoals het Uiterwaardengebied en de Empelse Dijk. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving.