Gezinswoning met potentie in kindvriendelijke buurt

Deze charmante tussenwoning aan de Rijsselbergen 73 in Bergen op Zoom biedt een **uitstekende kans** voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving met volop mogelijkheden. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Noordgeest, combineert deze woning rustig wonen met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin en een open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie volwaardige slaapkamers**, met een extra kamer die momenteel dienstdoet als walk-in closet. De functionele badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet en wastafel.

**Extra Mogelijkheden** De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Hier is tevens de **mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren**, wat ideaal is voor grotere gezinnen of voor extra werk- of hobbyruimte. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken aan de voorzijde.

**Buitenleven en Locatie** Geniet van de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fijne overkapping, perfect om te ontspannen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en is er een achterom met een extra brede poort. De woning heeft een **energielabel B**. Gelegen in een populaire woonomgeving met supermarkten, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Het centrum van Bergen op Zoom is eenvoudig per fiets bereikbaar.

**Belangrijke Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: 76 m² * **Aantal slaapkamers**: 3 (met potentie voor 4) * **Energielabel**: B * **Tuin met overkapping en berging** * **Kindvriendelijke woonomgeving**