Karakteristieke woning met tuin nabij Noorderplantsoen!

Ontdek deze charmante tussenwoning gelegen in de zeer gewilde Noorderplantsoenbuurt in Groningen. Met een woonoppervlakte van **43 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 50 m²** (schatting, niet expliciet vermeld), biedt deze woning een unieke kans op een toplocatie.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u met een lichte woonkamer en een moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De begane grond beschikt tevens over een separate toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel. De eerste verdieping biedt een ruime slaapkamer van circa **16 m²**.

**Buitenleven en Kenmerken** Geniet van het buitenleven in de achtertuin, compleet met terras en een weelderige variëteit aan planten, struiken en bloemen. Het balkon op het noordwesten biedt een heerlijke plek om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. De woning is gebouwd in **1887** en beschikt over een energielabel **D**. Verwarming geschiedt middels een C.V.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2011).

**Locatie** Gelegen in een rustige, geliefde woonwijk met het prachtige Noorderplantsoen op loopafstand en de bruisende binnenstad van Groningen binnen handbereik. Deze locatie combineert rust met stedelijke voorzieningen en bevindt zich in een charmant straatje met een prettige sfeer.