Uitgebouwde hoekwoning met 16 zonnepanelen in Elburg

Deze **uitgebouwde hoekwoning** aan een rustige straat in Elburg biedt verrassend veel ruimte, een eigentijdse afwerking en een fijne indeling. De woning is de afgelopen jaren verbeterd en verduurzaamd, met onder andere **vloerverwarming op de begane grond** en **16 zonnepanelen**, wat zorgt voor een zorgeloze en toekomstbestendige woonervaring.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op, met veel licht en ruimte. De uitbouw aan de achterzijde creëert een royale leefruimte waar wonen en koken samenkomen. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en grenst aan de tuin via terrasdeuren. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douche, plus een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, ideaal als kantoor of extra slaapkamer, met dakkapel voor extra licht en ruimte.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar: 1978** * Gebruiksoppervlakte: **143 m²** * Perceeloppervlakte: **265 m²** * Inhoud: 594 m³ * Externe bergruimte: 20 m² (berging) * Verwarming middels CV-ketel (Nefit Proline, 2019) * 16 zonnepanelen (circa 4.600 kWh opbrengst verwacht in 2025) * Meterkast vernieuwd in 2021 * Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas * Energielabel: **B** (geldig tot 24 maart 2036) * Carport voor eigen parkeergelegenheid

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Elburg. Voorzieningen zoals speelplaatsen, scholen en winkels zijn in de directe omgeving. Het historische centrum van Elburg en de natuur zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een fijne balans tussen rust en gemak. De verzorgde voor- en achtertuin bieden ruimte om te genieten van de buitenlucht.