Unieke Architectenwoning aan Water met Uitbreidingsmogelijkheden!

Ontdek deze uitzonderlijke, onder architectuur ontworpen woning in het gewilde Oegstgeest. Met een **royale woonoppervlakte van 122 m²** en een **prachtig perceel** biedt dit huis karakter, ruimte en ongekende privacy aan het water. De woning is gebouwd met oog voor detail, wat zichtbaar is in elementen zoals het glas-in-lood en de sierlijke trapleuning. Dit is een unieke kans om uw droomhuis te creëren, met **uitbreidingsmogelijkheden tot circa 170 m²**.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de ruime, hoge hal op. De begane grond beschikt over een L-vormige zitkamer met open haard, een eetkamer met serre voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De moderne, separate keuken biedt tevens toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een lichte overloop, een slaapkamer aan de voorzijde en een master bedroom aan de achterzijde met dakterras en aangrenzende badkamer. De zolder biedt potentieel voor extra slaapkamers na het plaatsen van een vaste trap.

**Features** * **Royale achtertuin aan het water** met veel groen en privacy * Oprit met plaats voor **meerdere auto's** * Aangebouwde **garage** met diverse ombouw- en verbindingsmogelijkheden * Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers op zolder * **Uitbreidingspotentieel** tot ca. 170 m² * Oplevering vanaf **1 oktober**

**Locatie** Gelegen in het charmante Oegstgeest, een gemeente die jaarlijks tot de top 10 meest aantrekkelijke woonplekken behoort. De woning profiteert van de rust en ruimte van het dorp, terwijl het bruisende Leiden met al haar voorzieningen slechts 10 minuten fietsen is. Watersportliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van de Kaag, en het strand is binnen een kwartier bereikbaar.