Sfeervolle Jaren '30 Gezinswoning in Rivierenwijk, Utrecht

Ontdek deze charmante en ruime gezinswoning uit de jaren '30, gelegen op een van de mooiste plekjes in de geliefde Rivierenwijk in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **circa 107 m²** en een diepe achtertuin, biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort.

**Binnen** vindt u een lichte woonkamer met een fraaie erker, glas-in-lood details en een sfeervolle open haard. De moderne keuken, vernieuwd in 2017, is van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, met de mogelijkheid om de royale zolderoverloop eenvoudig om te bouwen tot een vijfde slaapkamer of tweede badkamer. De recent vernieuwde badkamer is modern afgewerkt.

**Kenmerken**: * Karakteristieke jaren '30 architectuur met behoud van authentieke elementen * **Vier slaapkamers** (mogelijkheid tot vijf) * Diepe achtertuin op het oosten * Vrijstaande stenen berging en achterom * **Energielabel C** met dak- en vloerisolatie en HR++ glas * Nabij centrum en voorzieningen

**Locatie** Gelegen in de groene en rustige Rivierenwijk, geniet u van het beste van twee werelden: de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Utrecht en tegelijkertijd een oase van rust. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn en Centraal Station op fietsafstand) zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A2, A12 en A27/A28 zijn eveneens snel te bereiken.