Licht 3-kamerappartement met balkon en garage in groen Heemstede

Dit **lichte en verzorgde 3-kamerappartement** met een woonoppervlakte van circa **71 m²** biedt een comfortabele woonervaring in een **groene en bosrijke omgeving** in Heemstede. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon van ca. 7 m² en een separate berging op de begane grond.

**Interieur:** De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op het omliggende groen. De moderne keuken, volledig vernieuwd in 2020, is voorzien van inbouwapparatuur, voldoende werk- en bergruimte en een gezellige bar. Het appartement heeft twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2020, beschikt over een wastafelmeubel en een royale inloopdouche. Een separaat toilet is aanwezig. Comfortabele vloerverwarming (m.u.v. badkamer en toilet) uit 2017 draagt bij aan het aangename woonklimaat.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **ca. 71 m²** * Twee slaapkamers * Zonnig balkon: **ca. 7 m²** * Keuken en badkamer vernieuwd in **2020** * Vloerverwarming (2017) * Vloerisolatie en HR++ beglazing * Energielabel C * Separate berging (ca. 7 m²) * Automatische zonwering

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene en bosrijke woonomgeving, ideaal voor natuurliefhebbers. Voorzieningen, winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op fietsafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met steden als Haarlem en Amsterdam. Het strand van Zandvoort is circa 30 minuten fietsen.

**Bijzonderheden:** Het appartement is gebouwd in **1962**. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €192,65 (€175,- voor het appartement + €17,65 voor de garage). Een garagebox van ca. 20 m² is separaat te koop voor €55.000,- k.k., met eigen parkeergelegenheid ervoor. Openbaar parkeren is ook mogelijk op het terrein.