Luxe driekamerappartement met terras en energielabel A+ in hartje Breda

Ontdek dit **uitzonderlijk ruime en energiezuinige driekamerappartement** van circa 105 m², gelegen op de begane grond in het bruisende centrum van Breda. Deze instapklare woning combineert comfortabel wonen met een groene, rustige ligging, op loopafstand van de historische binnenstad, het Chassé Theater en diverse parken. Met een **energielabel A+** en een eigen (gratis) parkeervergunning is dit appartement een unieke kans voor wie het beste van stadse levendigheid en rust zoekt.

**Interieur** Bij binnenkomst in de royale hal met garderobe en meterkast, valt direct de luxe sfeer op, mede dankzij de **hoge plafonds van 2,9 meter** en de fraaie houten vloer die door het gehele appartement loopt. De lichte en royale woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en combimagnetron. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnige loggia op het zuiden, die momenteel als studeerkamer fungeert maar ook bij de woonkamer betrokken kan worden. De woning beschikt over twee zeer ruime en lichte slaapkamers aan de rustige achterzijde, van circa 18 m² en 17 m². De nette badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, aparte douche en toilet. Een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en een aparte berging van circa 8 m² in de kelder completeren het geheel.

**Voorzieningen** * **Royale woonoppervlakte van 105 m²** * **Twee ruime slaapkamers** * Moderne open keuken met Siemens apparatuur * Zonnige loggia op het zuiden * Groot terras direct grenzend aan de binnentuin * Eigen berging van circa 8 m² in de kelder * Volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen en HR++ glas * Verwarming middels centraal blok-systeem met eigen warmtepomp boiler * Lift aanwezig in het complex * Eigen (gratis) parkeervergunning * Gemeenschappelijke binnentuin

**Locatie** Gelegen in het hart van Breda, biedt dit appartement een ongeëvenaarde locatie. De historische binnenstad met zijn winkels, restaurants en culturele voorzieningen zoals het Chassé Theater liggen op steenworp afstand. Ook de rivier de Mark en diverse parken zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend; het centraal station en de uitvalswegen (A27, A58, A16) zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Antwerpen en Rotterdam eenvoudig te bezoeken zijn. De omgeving is kindvriendelijk en scholen bevinden zich op loopafstand.