Karakteristiek, instapklaar herenhuis met garage en zonnepanelen

Ontdek dit unieke, onder architectuur gebouwde halfvrijstaande herenhuis aan de Rijksweg Noord 48 in Geleen. Met een **woonoppervlakte van 163 m²** en een **royale living van 5 kamers (5+kk)**, biedt deze woning een uitzonderlijke leefruimte.

**Interieur:** De woning is uitgebouwd en uitstekend onderhouden, met behoud van authentieke details zoals een erker en glas-in-lood. De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer ensuite, een moderne leefkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, een provisiekelder (ca. 27m²) en een praktische bijkeuken/kantoorruimte. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer (2019) met ligbad en inloopdouche. De zolderverdieping biedt nog twee ruime slaapkamers (3e en 4e slaapkamer). De woning is voorzien van **twee airco's** en deels van vloerverwarming.

**Voorzieningen:** * **18 zonnepanelen** (eigendom, 2020) * Warmtepompboiler (Daikin, eigendom, 2024) * Geïsoleerde garage (ca. 25m², 2019) met wateraansluiting * Fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen en achterom * Vernieuwd pannendak met isolatie (2016) * Grotendeels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing * Authentieke stijlelementen en moderne afwerking

**Locatie:** Gelegen aan de Rijksweg, centraal tussen Geleen en Sittard, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en zorg op korte afstand. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Dit markante pand combineert een karakteristieke uitstraling met modern wooncomfort.